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AtalayaAtalaya

Calle Fuente, 25

El Salobral, AlbaceteTerrainRéf.: #24CA1A51

25 300 €
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Surface

2470 m²

Prix / m²

10 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle Fuente, 25 — El Salobral, Albacete
Photo : sareb
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano no consolidado de 2.470 m² de uso residencial, en venta en el barrio de El Salobral, en la provincia de Albacete. El suelo se encuentra en la UA SB, a 16 kilómetros de Albacete, siendo su principal vía de comunicación la carretera CM-3203 que comunica con la capital. El aeropuerto de Albacete está a menos de 15 minutos en coche. En El Salobral podemos encontrar los servicios básicos para la vida diaria (supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, etc). Cercano a la piscina municipal local. Se trata de un solar urbano no consolidado con una superficie de 2.470 m² que permiten una edificabilidad máxima de 1.694 m²t. El uso previsto es el residencial. Referencia catastral: 3229301WJ9032N0001XU y nº de finca registral: 39505. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3229301WJ9032N0001XU

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4039 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (residencial) de 2470.00m² en Albacete a 10€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo urbano no consolidado

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 4038 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Salobral, Albacete, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-82.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
58 € /m²
Votre actif
10 € /m²
Échantillons
30
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 300 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 277 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 877 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 mai 2026
27 400 €arrow_forward25 300 €-7.66%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisaoût 2015 (4039 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine