House For Sale In C Alfonso Ix de León Badajoz Badajoz

Badajoz • Maison • Réf.: #24741D67

69 000 €

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Surface

166 m²

Prix / m²

416 €

OccupationNon confirmé

House For Sale In C Alfonso Ix de León Badajoz Badajoz — Badajoz

Photo : Servihabitat

1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Cocina: La cocina está destripada, con azulejos rotos y sin mobiliario ni electrodomésticos.
•Pasillo: El pasillo presenta azulejos en las paredes y el techo está expuesto, mostrando signos de obra en curso.
•Exterior: El exterior de la propiedad muestra un entorno urbano con edificios de ladrillo y calles asfaltadas.

descriptionDescription

C. Alfonso Ix De León.... Estado: second-hand

Caractéristiques

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 166.00m² en Badajoz a 416€/m² (mediana zona 2391€/m², delta -82.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 124 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -82.6% frente a la mediana zonal (2391€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Badajoz, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 391 € /m²
Votre actif: 416 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-33.3%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 624 € /m²
Votre actif: 416 € /m²
Échantillons: 24
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura5 520 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé75 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

6 août 2026

80 000 €arrow_forward69 000 €-13.75%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis28 avr. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine