AtalayaAtalaya

Calle Islas Columbretes

Humanes de Madrid, Madrid • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #23D72687

90 500 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Humanes de Madrid sous votre budget. Gratuit.

Surface

138 m²

Prix / m²

655 €

OccupationLibre
65
Calle Islas Columbretes — Humanes de Madrid
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El suelo de baldosas en el interior presenta un aspecto brillante y limpio, aunque el estilo de la decoración de las paredes y la barra es algo anticuado.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con una construcción sólida y sin signos evidentes de deterioro.
  • •Las ventanas interiores son de un estilo funcional, pero la zona de la barra y las paredes con textura requieren una actualización para modernizar el espacio.

descriptionDescription

Local comercial de 138 m² ubicado en Humanes de Madrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 138 m² distribuidos en varias dependencias, con 1 baño. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona urbana de Humanes de Madrid, con accesos próximos por la carretera M-405 y la autovía A-42. En el municipio existen líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y estación de cercanías de Renfe. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud Humanes de Madrid y a pocos minutos del centro comercial Calle Madrid. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9861604VK2596S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Retail de 138.10m² en Humanes de Madrid a 655€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Humanes de Madrid, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 500 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid5 430 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)317 €
Investissement total estimé97 247 €
Rénovation estimée (état : mejorable)55 000 € – 96 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis24 août 2026
Dernière mise à jour24 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Humanes de Madrid par score IA

Campo Hermoso,, 44
47

Campo Hermoso,, 44

70 000 €

1 377 €/m² · 50.85 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine