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Carasoles

Pozo Alcón, Jaén • Maison • Réf.: #23CAEB64

9 000 €-80% vs marché de zone
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Surface

104 m²

Prix / m²

87 €

Pièces

2

OccupationLibre
61
Carasoles — Pozo Alcón
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y se aprecian grietas significativas.
  • •Exterior: Hay canalones y tuberías a la vista que muestran desgaste.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro que parecen antiguas y con signos de óxido.

descriptionDescription

Unifamiliar adosada situada en la localidad de Pozo Alcón, dentro de la provincia de Jaén. Localizada en un edificio de tres plantas sobre rasante, sin ascensor. La vivienda tiene una antigüedad de 51 años, construida en el año 1968. Jaén se encuentra a una distancia de 124 km, alcanzable en 1 hora 42 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como Colegio Público Ntra Sra Del Rosario, IES Guadalentín y Colegio Público Santo Cristo del Perdón •Centros comerciales, como COMPRAR ACEITE DE OLIVA A GRANEL, NATURFER POZO ALCON SLU y Librería Papelería NAVARRO •Gimnasios y centros deportivos, como CD JIENENSE KAI (gimnasio) y Indoor Pozo Alcón •Paradas de autobús, como Campo Camara Empalme, Campo Camara y Cañada Morteros Propiedad de varios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 104.0 metros cuadrados construidos.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5339725WG0753N0001MY

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 104.00m² en Pozo Alcón a 87€/m² (mediana zona 438€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pozo Alcón, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
438 € /m²
Votre actif
87 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-80.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
434 € /m²
Votre actif
87 € /m²
Échantillons
238
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía630 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 930 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine