AtalayaAtalaya

Barrio Samano ,, 255

Castro Urdiales, Cantabria • Maison • Réf.: #22C76FAC

370 000 €-41% vs marché de zone
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Surface

230 m²

Prix / m²

1 609 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
65
Barrio Samano ,, 255 — Castro Urdiales
Photo : Altamira
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet en BARRIO SAMANO , 255, Castro Urdiales, Cantabria. Superficie: 230 m², 4 habitaciones, 3 baños. Equipamiento: terraza, garaje, calefacción, jardín.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
39020A02909001
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 230.00m² en Castro Urdiales a 1609€/m² (mediana zona 2717€/m², delta -40.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -40.8% frente a la mediana zonal (2717€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Castro Urdiales, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 717 € /m²
Votre actif
1 609 € /m²
Échantillons
179
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+42.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
1 609 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif370 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria37 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 295 €
Investissement total estimé409 295 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira
Sur le marché depuisjuil. 2026 (54 jours)
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine