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Casa en Calle Silencio, Dúrcal

Durcal • Maison • Réf.: #22C42C88

66 600 €
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Surface

165 m²

Prix / m²

404 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
33
Casa en Calle Silencio, Dúrcal — Durcal
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con cableado a la vista y desconchones en la pintura.
  • •Pasillo: El pasillo y la escalera muestran un estado de conservación regular, con suciedad en el suelo y paredes.
  • •Dormitorio: Una de las habitaciones tiene las paredes sucias y el suelo en mal estado, con una ventana de madera antigua.
  • •Exterior: Otra estancia presenta paredes de ladrillo visto sin revestir y una ventana moderna, indicando obra en curso.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el municipio de Dúrcal, en Granada. Construida en el año 1950 sobre parcela de 226 m2 registrales. Cuenta con dos plantas sobre rasante cuya superficie no ocupada por la edificación se destina a patio trasero. Se ubica en zona de expansión del núcleo urbano de la población, próxima al acceso principal de la localidad, coexistiendo construcciones residenciales en manzana cerrada y unifamiliares adosadas en su mayoría.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1950

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0238410VF5903G
Superficie cadastrale
165 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 301 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 165.00m² en Durcal a 404€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Durcal

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
83 200 €arrow_forward66 600 €-19.95%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (301 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine