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AtalayaAtalaya

Calle Los Sauces

Alcorcón, MadridParkingRéf.: #218F4A40

4 400 €
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Surface

27 m²

Prix / m²

165 €

OccupationLibre
65
Calle Los Sauces — Alcorcón, Alcorcón
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje de 26 m² ubicadas en Alcorcón, Madrid. Se trata de varias plazas de garaje situadas en la planta -1 y -2 del sótano del edificio. Cuentan con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Las plazas de garaje se sitúan en el núcleo urbano de Alcorcón, concretamente en una zona residencial bien consolidada. Dispone de excelentes accesos a través de la M-50 y la A-5, lo que facilita la conexión con otras áreas de la Comunidad de Madrid. En cuanto a transporte público, la ubicación cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con diferentes puntos de la localidad y con Madrid capital. Además, se encuentra cerca de la estación de cercanías Alcorcón Central, que conecta con las líneas C-5 defe, y de la estación de metro Parque Lisboa, perteneciente a la línea 12 (Metrosur). En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También destaca la cercanía al Hospital Universitario Fundación Alcorcón, que ofrece atención sanitaria de referencia en la zona. Para el ocio y las compras, el Centro Comercial TresAguas se encuentra a poca distancia, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Asimismo, la zona cuenta con instalaciones deportivas y parques, como el Parque de la Paz, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 26.71 m² mais le cadastre enregistre 33 m² (+24%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8851401VK2685S0068LF
Superficie cadastrale
33 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 319 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 26.71m² en Alcorcón a 165€/m² (mediana zona 352€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 318 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 567 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcorcón, Alcorcón, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-53.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
358 € /m²
Votre actif
165 € /m²
Échantillons
586
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 400 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid264 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 964 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (319 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine