Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Cl. San Joaquin Ed. Capitol

Vinaròs, CastellónAppartementRéf.: #201C94BF

199 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Vinaròs sous votre budget. Gratuit.

Surface

40 m²

Prix / m²

4 975 €

Pièces

1

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
26
Piso en Cl. San Joaquin Ed. Capitol — Vinaròs
Photo : Hipoges
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio parece moderno y en buen estado general.
  • Exterior: Las calles y aceras están limpias y bien mantenidas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ático con terraza y ascensor en propiedad ubicada en la localidad de Vinarós (Castellón). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

8

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 40.00m² en Vinaròs a 4975€/m² (mediana zona 2101€/m², delta +136.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

warningRisques

  • Precio +136.8% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vinaròs, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+136.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 101 € /m²
Votre actif
4 975 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+228.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 514 € /m²
Votre actif
4 975 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif199 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)697 €
Investissement total estimé220 597 €
Rénovation estimée (état : mejorable)16 000 €28 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Vinaròs par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine