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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Roncal

ValladolidTerrainRéf.: #1FC66C99

62 000 €
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Surface

775 m²

Prix / m²

80 €

OccupationNon confirmé
60
Suelo Urbanizable Residencial en Roncal — Valladolid
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial con edificación existente ubicado en Valladolid. Muy bien comunicado por al noroeste de la capital pucelana N-60 y A-62, en una de las vías principales de acceso al centro, cerca del recinto ferial de Feria de Valladolid, por el cual hay muchas paradas de transporte urbano. El entorno de Valladolid destaca por su ubicación geográfica privilegiada. El municipio se encuentra en el corazón de la meseta central de España, rodeado de hermosos paisajes naturales y terrenos agrícolas. Además, se encuentra cerca de importantes ríos, como el Pisuerga y el Duero, lo que añade encanto y belleza a la ciudad. Cuenta con una red de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad y sus alrededores. También dispone de una estación de autobuses interurbanos que conecta con otras localidades de la provincia y regiones cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta en restauración. - Residencial: 10ud - 861,25m² - Plazas de garaje: 14ud - 490,00m² - Trasteros: 10ud - 80,00m² - Referencia catastral: 7546802UM5174F0001LU Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1936

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 775 m² mais le cadastre enregistre 462 m² (-40%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7546802UM5174F0001LU
Superficie cadastrale
462 m²
Année de construction
1936
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 775.00m² en Valladolid a 80€/m² (mediana zona 14€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valladolid, Valladolid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+788.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
9 € /m²
Votre actif
80 € /m²
Échantillons
45
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif62 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León4 960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé68 260 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine