Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Paraje Culebrirna

Lorca, MurciaTerrainRéf.: #1FB55DC8

22 300 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lorca sous votre budget. Gratuit.

Surface

10 m²

Prix / m²

2 165 €

OccupationLibre
46
Paraje Culebrirna — Lorca
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo rústico de 103,000 m² en Lorca, Murcia. Se trata de un suelo no urbanizable de 103,000 m² de carácter rústico protegido y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se encuentra en el paraje de Culebrina, en la periferia del término municipal de Lorca, dentro de un entorno natural apreciado por su tranquilidad y fácil acceso a espacios de interés rural. La localización permite acceder cómodamente a través de la carretera RM-701, una vía local que comunica rápidamente con otras carreteras provinciales y el núcleo urbano de Lorca. El acceso por carretera facilita el traslado tanto de maquinaria agrícola como de insumos necesarios para la explotación del terreno. En lo que respecta a comunicaciones públicas, la zona no dispone de cercanía directa a líneas de tren ni de autobuses urbanos regulares, dada su naturaleza rústica y su ubicación en entorno no urbanizable. Sin embargo, en el núcleo urbano de Lorca, a corta distancia en vehículo, se encuentran la estación de tren Lorca-Sutullena y la estación de autobuses de Lorca, que ofrecen conexiones con municipios cercanos y otras ciudades de la región. En el entorno próximo se encuentran servicios esenciales tales como supermercados, restaurantes, áreas deportivas, centros educativos y varias instalaciones de carácter comercial localizados principalmente en el núcleo urbano de Lorca. Cabe destacar algunos puntos de interés en la localidad, como el Castillo de Lorca, el Museo Arqueológico Municipal, el Recinto Ferial de Santa Quiteria, y el Teatro Guerra, todos situados dentro de Lorca y accesibles en un corto trayecto en coche. Además, la ciudad dispone de varias instalaciones sanitarias, incluyendo el Hospital General Universitario Rafael Méndez y el Centro de Salud Lorca Centro, además de múltiples comercios y entidades bancarias. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
30024A267000300000IR
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1713 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 10.30m² en Lorca a 2165€/m² (mediana zona 8€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1712 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lorca, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+14333.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
15 € /m²
Votre actif
2 165 € /m²
Échantillons
42
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 300 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 784 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé25 384 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1713 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lorca par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine