AtalayaAtalaya

Calle Can Marcet

Vall d'Hebron, Barcelona • Parking • Réf.: #1EC21791

444 200 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Barcelona sous votre budget. Gratuit.

Surface

1090 m²

Prix / m²

408 €

OccupationLibre
65
Calle Can Marcet — Vall d'Hebron, Barcelona
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote de 49 plazas de aparcamiento ubicadas casi todas ellas en sótano del complejo edificatorio Nou Vall d’Hebron, emplazado entre las calles Can Marcet, 12-34, Berruguete, 42-124 y Arquitecte Moraga 14-13 que bordean la Plaça Joan Cornudella, perteneciente al barrio Vall d’Hebron del Distrito Horta-Guinardó de la ciudad de Barcelona. Se trata de una zona de elevada dificultad para aparcamiento en superficie, que se corresponde con un sector completamente urbanizado donde predominan los edificios de viviendas plurifamiliares destinados a primera residencia. Presenta un alto nivel edificatorio y en los alrededores existe un buen nivel de servicios. Dispone de buenas comunicaciones al resto de la ciudad, junto a ronda norte, a pocos metros de la parada de metro de Línea 3 (Mundet) y con proximidad también a Universidad Campus Mundet y al Hospital Vall d’Hebron. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1089.86 m² mais le cadastre enregistre 21 m² (-98%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9075809DF2897E0707XB
Superficie cadastrale
21 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 344 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Parking de 1089.86m² en Barcelona a 408€/m² (mediana zona 656€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, 343 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vall d'Hebron, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-43.1%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
717 € /m²
Votre actif
408 € /m²
Échantillons
75
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif444 200 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña44 420 €
Notaire (est.)666 €
Registre foncier (est.)444 €
Gestion administrative (est.)1 555 €
Investissement total estimé491 285 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (344 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Barcelona par score IA

Calle Aragon
90

Calle Aragon

8 800 €

717 €/m² · 12.28 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Sardenya
84

Calle Sardenya

90 000 €

409 €/m² · 220 m²

Voir l'analysearrow_forward
Ausias Marc
83

Ausias Marc

10 000 €

1 250 €/m² · 8 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Sant Pere D´abanto
78

Calle Sant Pere D´abanto

8 000 €

356 €/m² · 22.5 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Constitucio Constitucio
78

Calle Constitucio Constitucio

6 500 €

650 €/m² · 10 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine