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AtalayaAtalaya

Avenida Del Mediterrani

Argentona, BarcelonaParkingRéf.: #1DDE6066

5 100 €
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Surface

29 m²

Prix / m²

176 €

OccupationLibre
39
Avenida Del Mediterrani — Argentona
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 29 m² en Argentona, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 29 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se localiza en el núcleo urbano de Argentona, municipio que goza de una ubicación privilegiada en la comarca del Maresme, en Barcelona, a tan solo unos minutos del centro y en un entorno residencial consolidado. El acceso al municipio se realiza fácilmente a través de la carretera C-60, una vía directa y perfectamente conectada que enlaza la localidad tanto con la autovía C-32, principal corredor entre la Costa del Maresme y Barcelona, como con la red comarcal de carreteras en dirección a Mataró y Granollers. Así mismo, la C-1415c complementa los desplazamientos hacia otras áreas cercanas. En el entorno inmediato dispone de servicios variados que facilitan la vida diaria: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos como escuelas de educación primaria y secundaria. Se localizan oficinas bancarias y una amplia oferta comercial en el propio centro urbano. Para el desplazamiento mediante transporte público, Argentona cuenta con diversas líneas de autobús interurbano que conectan con Mataró (ciudad principal del Maresme) y otras localidades cercanas, así como servicios regulares hacia Barcelona. Aunque no existe estación de tren en Argentona, la proximidad a Mataró permite acceder en pocos minutos a la línea de Cercanías (RENFE) que conecta con Barcelona y otras poblaciones costeras. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentran el Museo del Càntir, un referente cultural dedicado a la cerámica tradicional, y el Parc de la Font Picant, uno de sus principales espacios verdes y de recreo. Además, el municipio ofrece un entorno natural privilegiado con rutas de senderismo y zonas ajardinadas, beneficiando tanto a residentes como visitantes con espacios al aire libre y actividades deportivas. Para la atención sanitaria, Argentona dispone de un centro de atención primaria (CAP) en el centro urbano. Existen, también, instalaciones deportivas municipales y zonas de ocio próximas. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1974

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1682001DF5918S0030OD
Superficie cadastrale
29 m²
Année de construction
1974
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1713 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Parking de 29.00m² en Argentona a 176€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1712 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Argentona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-59.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
430 € /m²
Votre actif
176 € /m²
Échantillons
1470
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña510 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 910 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1713 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine