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AtalayaAtalaya

Calle Ca´n Pere Mas, Ca´n Garreta o Son Bordils

Inca, Illes BalearsMaisonRéf.: #1D0323E7

856 900 €-63% vs marché de zone
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Surface

921 m²

Prix / m²

930 €

Pièces

6

OccupationLibre
75
Calle Ca´n Pere Mas, Ca´n Garreta o Son Bordils — Inca
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 921 m² ubicado en Inca, Islas Baleares. Se trata de un chalet aislado de 921 m² desarrollado en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, granero anexo de 186 m², 6 dormitorios y 5 baños. Construido sobre una parcela de 27474 m². El chalet se sitúa en la zona de Son Bordils, área residencial en la periferia de Inca, combinando tranquilidad y privacidad, pero con fácil acceso a los principales servicios de la localidad. Cuenta con excelentes accesos por la carretera Ma-3240, vía principal que conecta rápidamente con el centro de Inca y también con otras zonas relevantes de Mallorca, además de facilitar la conexión directa con Palma y Alcudia. En cuanto a transportes públicos, dispone de parada próxima del tren de la línea T2 (Serveis Ferroviaris de Mallorca), que enlaza Inca con Palma, Manacor y Sa Pobla, permitiendo desplazamientos cómodos tanto para trayectos diarios como para el ocio. Existen además líneas de autobús (TIB) con diferentes conexiones a los municipios de la isla. En la ciudad se pueden encontrar supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y otros negocios comerciales. Inca destaca por su oferta de servicios y puntos de interés, con el Hospital Comarcal de Inca y un centro de salud próximos a la zona, así como el reconocido Recinto Ferial de Inca, donde se celebran ferias y actividades culturales relevantes durante el año. El centro comercial Inca y el parque del Serral de les Monges constituyen otros espacios de referencia dentro del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
07027A004000650000XM
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 270 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 921.44m² en Inca a 930€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -62.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 266 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.9% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Inca, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-62.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 508 € /m²
Votre actif
930 € /m²
Échantillons
128
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 432 € /m²
Votre actif
930 € /m²
Échantillons
124
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif856 900 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears68 552 €
Notaire (est.)1 285 €
Registre foncier (est.)857 €
Gestion administrative (est.)2 999 €
Investissement total estimé930 593 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (270 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine