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AtalayaAtalaya

Calle Las Novias

JaénMaisonRéf.: #1C4C74FA

650 000 €
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Surface

283 m²

Prix / m²

2 297 €

Pièces

4

OccupationLibre
61
Calle Las Novias — Jaén
Photo : Solvia
1 / 58

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

58 sur 58 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Oportunidad excepcional de adquirir una impresionante casa de lujo en una ubicación única: Calle Las Novias en Jaén. Esta magnífica casa adosada de 3 alturas, cuenta además con plaza de garaje con capacidad para tres vehículos, lo que la convierte en una inversión verdaderamente atractiva. Al entrar en la casa, encontramos un recibidor con acceso directo a la cochera. En la primera planta se sitúa una cocina de diseño rústico, donde se aprovecha al máximo la maravillosa luz que fluye desde la terraza. Junto a la cocina encontramos una despensa y un aseo que dan acceso tanto a la terraza como al pasillo. El suelo de la vivienda es una obra maestra, compuesto por baldosas de barro, y tarima de madera y hormigón. Para garantizar el confort en todas las estaciones, la vivienda está equipada con calefacción central por radiador en todas las estancias y aire acondicionado en cada uno de los dormitorios. El salón, de generosas dimensiones, cuenta con dos balcones que crean un ambiente acogedor y exclusivo, con un agradable diseño que aporta un toque de elegancia único. La segunda planta se distribuye en el dormitorio principal, que incluye un amplio vestidor y cuarto de baño completo con jacuzzi, y un segundo dormitorio que actualmente se utiliza como despacho. La tercera planta alberga 2 dormitorios, uno de ellos con techo abuhardillado y con vestidor, cuarto de baño completo y terraza con vistas increíbles de Jaén, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la belleza de la ciudad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2002

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0301207VG3800S0001UJ
Superficie cadastrale
274 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1043 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 283.00m² en Jaén a 2297€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +117.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +117.5% por encima de mediana zonal
  • 1041 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+117.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
2 297 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+73.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 326 € /m²
Votre actif
2 297 € /m²
Échantillons
28
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif650 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía45 500 €
Notaire (est.)975 €
Registre foncier (est.)650 €
Gestion administrative (est.)2 275 €
Investissement total estimé699 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2023 (1043 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine