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AtalayaAtalaya

Avenida Carles Buigas

Salou, TarragonaAppartementRéf.: #1C39BC81

147 400 €-24% vs marché de zone
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Surface

67 m²

Prix / m²

2 200 €

Pièces

2

OccupationLibre
69
Avenida Carles Buigas — Salou
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 67 m² en Salou, Tarragona Piso de 67 m² ubicado en Salou, Tarragona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este piso se sitúa en una de las avenidas principales del núcleo urbano de Salou, en una zona consolidada con fácil acceso desde la C-31B y cerca de la autovía A-7, facilitando la comunicación por carretera tanto con el centro de la localidad como con los alrededores de la Costa Dorada. Además, cuenta con acceso a transporte público, con varias líneas de autobús interurbano que conectan con distintos puntos de la ciudad y localidades cercanas, así como la estación de tren Salou-PortAventura, que permite desplazamientos cómodos tanto en trayectos regionales como de largo recorrido. En el entorno inmediato encontrará supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variada oferta comercial y de servicios. En cuanto a puntos de interés relevantes, destaca la cercanía a la Playa de Llevant, una de las playas más emblemáticas de Salou, así como la proximidad al Parque Municipal de Salou y el reconocido parque temático PortAventura World. Además, dispone de acceso rápido a centros de salud, y el CAP Salou se encuentra próximo a la zona. En los alrededores existen otras infraestructuras relevantes como farmacias, establecimientos de ocio y zonas verdes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1984

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4785301CF4448F0092LI
Superficie cadastrale
67 m²
Année de construction
1984
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 225 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 67.00m² en Salou a 2200€/m² (mediana zona 2909€/m², delta -24.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 223 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -24.4% frente a la mediana zonal (2909€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Salou, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-24.4%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 909 € /m²
Votre actif
2 200 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+28.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 717 € /m²
Votre actif
2 200 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif147 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 740 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)516 €
Investissement total estimé163 656 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (225 jours)
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine