Calle Juan Pérez

Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #1C009BBB

146 500 €-31% vs marché de zone

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Surface

62 m²

Prix / m²

2 377 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La pintura exterior parece estar en buen estado general, sin desconchones o suciedad evidente.
•Exterior: Las persianas de los garajes y las rejas de seguridad están presentes y parecen funcionales.
•Exterior: La acera y la entrada a la propiedad muestran un desgaste normal, pero no hay daños significativos.

descriptionDescription

Piso de 100 m² ubicado en Santa Maria d’Oló, Barcelona. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera B-431 y conexión con la C-25 en el entorno. La población dispone de servicios de autobús interurbano y se encuentra comunicada con municipios próximos; no cuenta con estación de tren. En la zona se pueden encontrar supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y consultorio local de salud. Cerca se sitúan el Ayuntamiento y otros servicios municipales de Santa Maria d’Oló. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2007

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3323195CS6532S0002TB

Superficie cadastrale

62 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 1/15

Vivienda de 61.62m² en Tacoronte a 2377€/m² (mediana zona 3434€/m², delta -30.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

trending_upForces

+Descuento del -30.8% frente a la mediana zonal (3434€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tacoronte, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.8%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 3 434 € /m²
Votre actif: 2 377 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif146 500 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias9 523 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)513 €

Investissement total estimé157 536 €

Rénovation estimée (état : mejorable)24 500 € – 43 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 26 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (22 jours)

Sur Atalaya depuis23 août 2026

Dernière mise à jour25 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine