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AtalayaAtalaya

Casa en Antonio Machado

Loeches, MadridMaisonRéf.: #1BEBE6CD

440 000 €-59% vs marché de zone
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Surface

227 m²

Prix / m²

1 938 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
67
Casa en Antonio Machado — Loeches
Photo : Hipoges
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tranquilidad residencial y calidad de vida! Esta vivienda que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Loeches, provincia de Madrid, combina amplitud, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la cercanía con Madrid. La vivienda se distribuye en espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad. El salón principal se convierte en el corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde crear distintos ambientes de descanso y convivencia. La entrada de luz natural aporta calidez y genera una atmósfera agradable. La cocina independiente, ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para quienes valoran el orden y la comodidad diaria. Los dormitorios destacan por su versatilidad y sensación de privacidad. Espacios pensados para el descanso, pero también adaptables, dormitorios juveniles o zonas multifuncionales según cada etapa de vida. La vivienda ofrece equilibrio entre funcionalidad y confort. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y cómoda, integrándose de forma natural con el resto de estancias y aportando funcionalidad al día a día. Además cuenta con una plaza de garaje y un trastero. Ubicada en Loeches, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y familiar, con acceso cercano a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios. Además, su excelente conexión con Madrid y otras localidades del Corredor del Henares la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2000

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5302804VK6750S
Superficie cadastrale
227 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 227.00m² en Loeches a 1938€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -58.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -58.8% frente a la mediana zonal (4707€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Loeches, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-58.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
1 938 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
1 938 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif440 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid26 400 €
Notaire (est.)660 €
Registre foncier (est.)440 €
Gestion administrative (est.)1 540 €
Investissement total estimé469 040 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine