Avenida Bethecourth y Molina (ed Lavaggi)

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Local comercial de 219 m² ubicado en Puerto de la Cruz, S.C. de Tenerife. Se trata de un local comercial de 219 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando comodidad y visibilidad para cualquier tipo de negocio. Incluye un trastero. El local se encuentra en el Edificio Lavaggi, en la Avenida Bethencourt y Molina, una de las principales arterias del núcleo urbano de Puerto de la Cruz, zona de alto tránsito peatonal y rodado, ideal para actividades comerciales que requieran buena exposición y fácil acceso. La ubicación es estratégica, en pleno centro de la ciudad, rodeado de una amplia oferta de servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, farmacias y otros negocios comerciales. A escasos metros se encuentra la Plaza del Charco, uno de los puntos más emblemáticos y concurridos de Puerto de la Cruz, así como el Paseo San Telmo y las conocidas playas del municipio, como Playa Jardín y Playa Martiánez. Además, en las inmediaciones se localizan el Lago Martiánez, diseñado por César Manrique, y el Centro Comercial Martiánez, que ofrecen una gran variedad de opciones de ocio y compras. En cuanto a comunicaciones, el local dispone de excelentes accesos por carretera, con fácil conexión a la TF-5, la principal vía que comunica Puerto de la Cruz con el resto de la isla de Tenerife. El transporte público está bien cubierto gracias a varias líneas de autobús (TITSA) con paradas cercanas, facilitando la llegada tanto de clientes locales como de turistas. Asimismo, el municipio cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo centros de salud, el Hospital Bellevue y centros educativos, lo que garantiza un entorno dinámico y con gran afluencia de público durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por l