Urbanización Hacienda del Sol, Fase Ii, Planta Sótano, Cjto. Matas Verdescon

Estepona, Málaga • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #1B16C377

1 376 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana. Número 1. Planta de sótano del conjunto residencial, denominado Hacienda del Sol, Fase II, ubicado en el término municipal de Estepona, en el Sector SUP. TE4 (finca Matas Verdes). Está destinado a aparcamientos, trasteros y servicios comunes. Consultar la descripción completa en el apartado de los bienes en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta".

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasSin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso, las de índole fiscal.

Embargos0 €

Puja mínima1 376 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Litigiosembargo

Análisis riesgoLa propiedad no tiene cargas anteriores y el embargo es el único gravamen, lo que reduce el riesgo para el comprador.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

8341601UF0384S

Superficie cadastrale

5647 m²

Année de construction

1975

Usage cadastral

Culturel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 14/15
Liquidité zone: 1/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Estepona. Puja mínima 1,376€ vs tasación 2,751€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 4 días (inminente).

trending_upForces

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (1,376€ vs 2,751€)
+Subasta inminente: cierre en 4 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Estepona, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 376 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía96 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé2 772 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)

Sur Atalaya depuis27 août 2026

Dernière mise à jour27 août 2026

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