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Suelo Urbanizable Residencial en Benissa-Puerta Olivar

Verger (el), Alicante • Terrain • Réf.: #18E4550D

798 000 €
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Surface

30385 m²

Prix / m²

26 €

OccupationNon confirmé
71
Suelo Urbanizable Residencial en Benissa-Puerta Olivar — Verger (el)
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere este fabuloso suelo ubicado en la localidad de Verger, provincia de Alicante. Está muy bien comunicado y cuenta con buenos accesos. - Referencia catastral 0152901BD4005S0001HO -Clasificación: Suelo urbanizable programado -Calificación: Residencial unifamiliar - Parcela Mínima: Aislada 800 m² / Pareada-fila 600 m² - Usos compatibles: residencial - Ocupación en Superficie 40 % - Edificabilidad: 0,483 m²t/m²s - Altura Máxima: 2 alturas + Planta Sótano cuya superficie no computa si la altura de la Planta Baja supera 1,20 m. - Retranqueos: 3 metros a medianeras y 4 metros a fachada. - Retranqueo de Piscina: 2 m. a vial y 1 m a resto de lindes - Altura Vallado: 2,00 metros maximo (1,70 mt. ciego + 30 cm de celosia) - Promoción inmobiliaria más probable: Residencial Aislada. Edificabilidad: 7.787,32 m²c -11.680,98m²c (ps+pb+p1) - 37 viviendas de 315.70m²c Es un terreno con ligera vegetación de arbustos y topografía plana en una parcela de terreno urbanizable con destino a edificación residencial en abierto perteneciente a la Unidad de Actuación UE-2 del Plan Parcial Residencial Norte del municipio, el cual se encuentra sin desarrollar. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0152901BD4005S0001HO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

71/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 30385.00m² en Verger (el) a 26€/m² (mediana zona 53€/m², delta -50.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -50.9% frente a la mediana zonal (53€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Verger (el), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
26 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif798 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana79 800 €
Notaire (est.)1 197 €
Registre foncier (est.)798 €
Gestion administrative (est.)2 793 €
Investissement total estimé882 588 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine