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AtalayaAtalaya

Calle Mesón

Novelda, AlicanteMaisonRéf.: #186A03B2

33 419 €-89% vs marché de zone
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Surface

336 m²

Prix / m²

99 €

Pièces

1

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
40
Calle Mesón — Novelda
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 336 m² ubicada en Novelda, Alicante Casa de 336 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Este inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Novelda, una localidad con gran tradición comercial y servicios consolidados. Tanto su localización céntrica como el entorno residencial permiten disfrutar de todos los equipamientos a corta distancia. La propiedad ofrece excelentes accesos a través de la carretera N-325 y fácil conexión con la autovía A-31, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro como fuera de la localidad. En cuanto a transporte público, Novelda dispone de estación de tren de cercanías con servicios regulares a Alicante y otros municipios. Asimismo, la red de autobuses urbanos y comarcales conecta bien los distintos barrios con el centro y localidades colindantes. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, varios centros educativos de diferentes niveles, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades del día a día. Uno de los puntos de interés en la localidad es el Castillo de la Mola, situado a poca distancia, así como el Santuario de Santa María Magdalena como referencia turística en el municipio. A nivel sanitario, Novelda dispone de Centro de Salud, además de contar con centros médicos privados. También hay parques urbanos agradables y zonas ajardinadas para el tiempo libre. Para compras y ocio, se encuentran varias superficies comerciales en el entorno cercano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4810013XH9541S0001XP

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 263 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
2/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 336.00m² en Novelda a 99€/m² (mediana zona 906€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

warningRisques

  • IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Novelda, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-89.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
906 € /m²
Votre actif
99 € /m²
Échantillons
97
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-92.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
99 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 419 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 342 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé38 061 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (263 jours)
Sur Atalaya depuis5 août 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine