Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Cons-Mourente Polígono 166 Parcela

PontevedraTerrainRéf.: #183668DF

102 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Pontevedra sous votre budget. Gratuit.

Surface

14672 m²

Prix / m²

7 €

OccupationNon confirmé
39
Suelo Urbanizable Residencial en Cons-Mourente Polígono 166 Parcela — Pontevedra
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en las afueras de la localidad de Pontevedra. Con los siguientes datos urbanísticos: -Tipología: Suelo urbanizable sectorizado. -Referencia catastral 36900A166000650000PH. -Uso urbanístico principal : Residencial unifamiliar. -Sector urbanístico: PGOM de la localidad del sector SUB-8. - Superficie: 14.672 m2s - Edificabilidad: 2.353,7 m2c (Viviendas aisladas: 231,29 m²s/r.- Viviendas pareadas 1.113,18 m² s/r.- Vivienda VPO 1.009,28 m² s/r) -Producto a desarrollar: proyecto de 40 viviendas unifamiliares aisladas, pareadas y adosadas (de las que 21 parcelas son de vivienda libre y 19 vivienda VPA). Se trata de un entorno de consolidación media en las afueras de Pontevedra y de carácter semi rural, con fuertes desarrollo de pequeñas promociones de viviendas unifamiliares con sus correspondientes zonas verdes y equipamientos, etc. El terreno se encuentra muy bien comunicado a todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, etc. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
36900A166000650000PH
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 14672.00m² en Pontevedra a 7€/m² (mediana zona 155€/m², delta -95.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -95.5% frente a la mediana zonal (155€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Pontevedra, Pontevedra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-98.1%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
365 € /m²
Votre actif
7 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif102 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia9 180 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)357 €
Investissement total estimé112 537 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Pontevedra par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine