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AtalayaAtalaya

Calle Antonio Ponz

ValenciaAppartementRéf.: #1788CC4D

190 000 €-27% vs marché de zone
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Surface

54 m²

Prix / m²

3 530 €

Pièces

3

OccupationLibre
70
Calle Antonio Ponz — Valencia
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda de 59 m² localizada en Valencia. Afincada en un edificio construido en 1966 sin ascensor, este piso de 59 m² de superficie se compone de salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y balcón. El piso está ubicado en segunda línea de playa, a 5 minutos andando, en zona dotada de varias cafeterías y restaurantes, supermercados, centro deportivo, farmacia, parque, centro de enseñanza y otros establecimientos comerciales. La localización también dispone de paradas de autobús a 1 minuto de distancia para las líneas 19, 31 y 92, de estación de tren y de hospital a 7 minutos en coche. En cuanto al transporte privado, comunica con V-21 en menos de 2 kilómetros, y la Universidad Politécnica de Valencia se encuentra a 6 minutos en coche aproximadamente. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1966

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 53.83 m² mais le cadastre enregistre 64 m² (+19%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0038130YJ2794B0016YG
Superficie cadastrale
64 m²
Année de construction
1966
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 53.83m² en Valencia a 3530€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -26.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (79 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-26.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 818 € /m²
Votre actif
3 530 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 783 € /m²
Votre actif
3 530 € /m²
Échantillons
70
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif190 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)665 €
Investissement total estimé210 665 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (81 jours)
Sur Atalaya depuis13 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine