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Adosado en Venta en Calle Eras Nº10

Hornachos, Badajoz • Maison • Réf.: #177897A9

75 000 €-48% vs marché de zone
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Surface

136 m²

Prix / m²

551 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
60
Adosado en Venta en Calle Eras Nº10 — Hornachos
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Vivienda unifamiliar adosada tipo dúplex en Calle Eras 10, Hornachos (Badajoz). Construida en 1995, se ubica en una parcela de 137,35 m²sn y cuenta con una superficie registral construida de 136,26 m²c (catastral de 198 m²c). La planta baja se distribuye en zona de acceso, recibidor, salón-comedor, cocina, aseo, garaje y patio posterior. La planta alta dispone de una escalera, distribuidor, cinco dormitorios y dos cuartos de baño. La cuota de participación en los elementos comunes de la división horizontal es de una sexta parte. El inmueble está sujeto a un régimen de protección oficial durante un plazo de treinta años desde el 11 de septiembre de 1996. URBANISMO: El inmueble se encuentra en suelo urbano, calificado como Residencial en Hilera (RH) según las NN.SS. del municipio. Las ordenanzas aplicables para esta tipología establecen una edificabilidad máxima de 1,60 m²/m², una altura máxima de dos plantas y una parcela mínima de 100 m² con 6 metros de fachada. Otras características Calificación Energética E VPO Sí

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1995

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 136 m² mais le cadastre enregistre 198 m² (+46%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4913406QC5741S
Superficie cadastrale
198 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 136.00m² en Hornachos a 551€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -47.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -47.7% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Hornachos, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-47.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 053 € /m²
Votre actif
551 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+13.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
487 € /m²
Votre actif
551 € /m²
Échantillons
169
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis4 mai 2026
Dernière mise à jour29 juin 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine