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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Don Juan de Austria,

Requena, ValenciaMaisonRéf.: #17752149

25 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

250 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
52
Casa Adosada en Don Juan de Austria, — Requena
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Requena, en la provincia de Valencia. Se trata de una casa adosada, cuenta con una superficie de 100m² y consta de dos pisos con el de tierra y un pequeño corral descubierto en la parte posterior, de 3 dormitorios y 1 baño, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Dispone de buenas comunicaciones, a 650 metros de la estación del tren y próxima a la carretera nacional N-III. Además, y al ser un área con todos los equipamientos, supermercado, restaurantes, gasolinera, el consultorio local, farmacia, etc. Esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Requena dispone de centros médicos, colegios, institutos y una oferta comercial variada. Su ubicación facilita el acceso por carretera y tren, conectándola con ciudades cercanas. Ofrece calidad de vida, servicios básicos cubiertos y buenas comunicaciones terrestres. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8565506XJ5786F

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 100.00m² en Requena a 250€/m² (mediana zona 766€/m², delta -67.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -67.4% frente a la mediana zonal (766€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Requena, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
766 € /m²
Votre actif
250 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
250 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 juin 2026
30 000 €arrow_forward25 000 €-16.67%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine