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AtalayaAtalaya

Calle Pablo Penaguilas

Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasAppartementRéf.: #1752A0BA

98 000 €-61% vs marché de zone
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Surface

66 m²

Prix / m²

1 488 €

Pièces

1

OccupationLibre
83
Calle Pablo Penaguilas — Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano ubicado en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un piso de 66 m² distribuidos en varias estancias. Incluye un cuarto lavadero de 2 m². El piso se sitúa en el distrito Puerto-Canteras, con acceso rápida a vías principales como la GC-1 y la GC-23. La zona cuenta con una excelente red de autobuses urbanos gestionados por Guaguas Municipales, con varias líneas que conectan el distrito con diferentes puntos de la ciudad, así como paradas de taxi cercanas. Además, la estación de autobuses de Santa Catalina se encuentra a poca distancia, permitiendo conexiones interurbanas con otras localidades de la isla. En el entorno inmediato se encuentran numerosos servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias, farmacias y una amplia variedad de comercios. Destacan puntos de interés como el Puerto de la Luz, uno de los principales motores económicos y de comunicación de la ciudad, el Parque de Santa Catalina, espacio emblemático para actividades culturales y de ocio, y la Playa de Las Canteras, reconocida por su valor paisajístico y su oferta de actividades deportivas y recreativas. También se localizan cerca el Centro Comercial El Muelle y el Museo Elder de la Ciencia y la Tecnología, así como instalaciones deportivas municipales y centros de salud, garantizando una completa oferta de servicios para la vida diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1960

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7896911DS5079N0005WA
Superficie cadastrale
72 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 336 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

83/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 65.84m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1488€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -60.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 332 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -60.8% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 799 € /m²
Votre actif
1 488 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+52.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
975 € /m²
Votre actif
1 488 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif98 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias6 370 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)343 €
Investissement total estimé105 713 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
20 juil. 2026
69 700 €arrow_forward98 000 €-40.6%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (336 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine