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AtalayaAtalaya

Casa en Sant Jordi

Vinyols i Els Arcs, TarragonaMaisonRéf.: #16CF192B

474 050 €-53% vs marché de zone
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Surface

552 m²

Prix / m²

859 €

Pièces

11

OccupationNon confirmé
62
Casa en Sant Jordi — Vinyols i Els Arcs
Photo : Hipoges
1 / 50

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

50 sur 50 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta magnífica vivienda que se compone de planta sótano, planta baja y planta primera, comunicadas entre si mediante escaleras interiores, que puedes adquirir en propiedad. Ubicada en la localidad de Vinyols i els Arcs, provincia de Tarragona. La vivienda se distribuye en planta sótano donde está destinada al garaje y almacén-bodega. La planta baja destinada a vivienda, distribuida en recibidor, distribuido, cocina, lavadero, salón comedor, 11 dormitorios, 4 baños, un aseo y una sala de estudios. La planta primera destinada a vivienda destinada a la buhardilla-estudio. Esta vivienda se encuentra en un entorno tranquilo y pintoresco, característico de Vinyols i els Arcs. La localidad se sitúa en una región que combina la belleza natural con la autenticidad de la vida rural. La ubicación estratégica permite un acceso conveniente a otras localidades cercanas y a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos y proporcionando la posibilidad de explorar las bellezas de la provincia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

2014

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5335411CF3553E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 552.00m² en Vinyols i Els Arcs a 859€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -53.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vinyols i Els Arcs, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-53.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 831 € /m²
Votre actif
859 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.8%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
859 € /m²
Échantillons
831
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif474 050 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña47 405 €
Notaire (est.)711 €
Registre foncier (est.)474 €
Gestion administrative (est.)1 659 €
Investissement total estimé524 299 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 juin 2026
499 000 €arrow_forward474 050 €-5%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine