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AtalayaAtalaya

Calle Pueyo

Caspe, ZaragozaMaisonRéf.: #16BDD0B3

42 000 €
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Surface

238 m²

Prix / m²

176 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
41
Calle Pueyo — Caspe
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La pintura exterior muestra signos de desgaste y suciedad.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y canalones con óxido.
  • Exterior: Las persianas de las ventanas parecen antiguas y deterioradas.

descriptionDescription

Casa de 238 m² ubicada en Caspe, Zaragoza. Se trata de una casa de 238 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Caspe, contando con buenos accesos por la carretera A-230 y la N-211, las principales vías de conexión de la localidad, lo que facilita la comunicación tanto dentro de Caspe como hacia otras poblaciones de la comarca. En Caspe existe estación de tren, que conecta el municipio con Zaragoza, Barcelona y otras localidades mediante servicios de media distancia. Además, dispone de servicio de autobuses interurbanos, que comunican la localidad con destinos como Alcañiz, Zaragoza y municipios cercanos. Estos servicios favorecen la movilidad tanto a nivel local como regional. En el entorno de la vivienda pueden encontrarse supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, centros educativos y farmacias, proporcionando una completa oferta de servicios. Entre los puntos de interés destacables, la localidad cuenta con el hospital comarcal de Caspe y el centro de salud, ambos a una distancia accesible desde la ubicación. Además, en el municipio se sitúa el Club Náutico Mar de Aragón, relevante puerto deportivo en la zona, y el Parque de la Glorieta, así como otros espacios verdes públicos. El Museo de la Pesca y otros pequeños museos locales constituyen parte de la oferta cultural de Caspe. También destacan equipamientos como el recinto ferial, que acoge eventos y actividades sociales a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8294743YL4689C0001KR

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 264 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 238.00m² en Caspe a 176€/m² (mediana zona 865€/m², delta -79.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 260 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -79.7% frente a la mediana zonal (865€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Caspe, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-79.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
865 € /m²
Votre actif
176 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-46.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
176 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif42 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 360 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé46 660 €
Rénovation estimée (état : mejorable)95 000 €166 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (264 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine