AtalayaAtalaya

Escalinata

Ontinyent, Valencia • Maison • Réf.: #166415C8

17 000 €
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Surface

73 m²

Prix / m²

233 €

OccupationLibre
58
Escalinata — Ontinyent
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda situada en un edificio de tres alturas sobre rasante. El edificio tiene una antigüedad de 139 años, construido en el año 1880, sin ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Ontinyent, en la provincia de Valencia. Valencia se encuentra a una distancia de 84.3 km, alcanzable en 1 hora 6 mins. En los alrededores se puede encontrar: •Restaurantes •Hoteles •Centros educativos, como IES Pou Clar, Colegio Público Maestro Carmelo Ripoll y Colegio La Concepción (Franciscanos) •Centros sanitarios, como Hospital General d´Ontinyent y Qisalud •Centros comerciales, como Torrefiel Eventos Eventos Y Celebraciones y Centro Comercial El Teler •Cines y teatros, como Cineapolis y Luis Miguel ferrer beneito •Gimnasios y centros deportivos, como Centro Om, Clinica de fisioterapia osteopatía Inma Gandia y MD Studio Propiedad de tres dormitorios, un baño, salon-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 73.0 metros cuadrados construidos y 56.44 metros cuadrados utiles.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1880

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 73 m² mais le cadastre enregistre 219 m² (+200%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7902888YJ0070S0001JU
Superficie cadastrale
219 m²
Année de construction
1880
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 918 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 73.00m² en Ontinyent a 233€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -84.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.7% frente a la mediana zonal (1527€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ontinyent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 527 € /m²
Votre actif
233 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+4.5%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
223 € /m²
Votre actif
233 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif17 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé20 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (918 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine