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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Federico Garcia Lorca

Burriana, CastellónLocal commercialRéf.: #1544CE6B

45 050 €
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Surface

146 m²

Prix / m²

309 €

OccupationNon confirmé
62
Local Comercial en Federico Garcia Lorca — Burriana
Photo : Hipoges
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores en Burriana! Este local comercial a pie de calle en edificio residencial, se encuentra en una de las zonas más transitadas del centro de la localidad de Burriana, provincia de Castellón, rodeado de comercios establecidos y con un alto flujo de clientes potenciales. Ideal para convertirlo en el espacio perfecto para tu negocio, desde una tienda de moda hasta un restaurante o una oficina. El local está a reformar, lo que te permitirá personalizarlo y adaptarlo a las necesidades específicas de tu proyecto, cuenta con una amplia fachada, lo que garantiza una excelente visibilidad y un gran escaparate para atraer la atención de los transeúntes. Con buena distribución interior, este espacio ofrece múltiples posibilidades para organizar la zona de ventas, almacén, o incluso realizar una reforma integral que aproveche su altura y proporcione una atmósfera más moderna y funcional. Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa y bien conectado con transporte público, lo que te permitirá captar clientes tanto locales como turistas. Además, la zona cuenta con una gran variedad de servicios, lo que favorece el tráfico peatonal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando un espacio comercial con potencial de crecimiento, este local es perfecto para ti. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9895606YK4199N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta calle de 146.00m² en Burriana a 309€/m² (mediana zona 394€/m², delta -21.6%). desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -21.6% frente a la mediana zonal (394€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Burriana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-21.6%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
394 € /m²
Votre actif
309 € /m²
Échantillons
84
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 050 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 505 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 855 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine