Avenida Montecarlo

l'Almafrà, Benidorm, Alicante • Appartement • Réf.: #15082722

180 000 €

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Surface

54 m²

Prix / m²

3 340 €

Pièces

OccupationLibre

Avenida Montecarlo — l'Almafrà, Benidorm

Photo : Solvia

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: Las paredes necesitan pintura y hay algunos elementos sueltos en el suelo.
•Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero se ven envejecidos y el calentador de agua está a la vista.
•Dormitorio: Las paredes están limpias pero el suelo de madera muestra signos de desgaste.

descriptionDescription

Apartamento en de 3 dormitorios en Benidorm, Alicante. La vivienda, con excelentes vistas al mar, se encuentra en un edificio construido en 1969 con amplias zonas comunes con piscina y zonas verdes, y con una superficie de 54 m² se compone de salón-comedor, cocina amuebladas, 3 dormitorios y 1 baño. Situado en la zona de Rincón de Loix, esta vivienda ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la CV-753 y N-332 que comunica en pocos minutos con localidades aledañas como Villajoyosa o El Albir. Cercana al centro del casco urbano le permiten el acceso a servicios como colegios, institutos, parques, instalaciones deportivas, centros comerciales, farmacias y al Hospital de Levante. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

1969

Piscine

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 53.9 m² mais le cadastre enregistre 65 m² (+21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

2791903YH5629S0442RA

Superficie cadastrale

65 m²

Année de construction

1969

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 356 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 1/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 3/15

Vivienda de 53.90m² en Benidorm a 3340€/m² (mediana zona 3166€/m², delta +5.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 355 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

l'Almafrà, Benidorm, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+5.5%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 3 166 € /m²
Votre actif: 3 340 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+34.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 493 € /m²
Votre actif: 3 340 € /m²
Échantillons: 13
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif180 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)630 €

Investissement total estimé199 630 €

Rénovation estimée (état : mejorable)21 500 € – 37 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

21 juil. 2026

199 000 €arrow_forward180 000 €-9.55%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2025 (356 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine