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AtalayaAtalaya

Polígono 227, Parcelas 33 (jordanes) y 57 (los Pere). Lorca Polígono 13, Parcela 12. la Tercia. Puerto Lumbreras

Lorca, MurciaTerrain · Vente aux enchèresRéf.: #14662CDD

100 €
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OccupationNon confirmé
24
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote compuesto por tres elementos, que se adjudicarán por un mínimo de 100 euros, y se cancelarán todas las cargas registrales. No tienen acreedores privilegiados especiales. Son dos fincas rústicas ubicadas en Lorca y otra Puerto Lumbreras. La Administracion concursal no dispone de fotografias y no le constan arrendamientos. Son terrenos sin construcciones. Tienen pequeñas deudas pendientes de IBI de los ejercicios 2024 (23,97 euros) y 2025 (19,35 euros). ELEMENTO 1: (Valor: 3.000 euros. Corresponde al 5,28% del valor del lote) Finca registral nº 35289, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Lorca, CRU: 30018000341734. Ref. catastral 30024A227000330000IW. Dirección: Polígono 227 Parcela 33 JORDANES. LORCA. RUSTICA. RÚSTICA. Trozo de tierra secano en el término de Lorca, diputación de Umbrías de Carreteros, paraje de los Jordanes, que tiene una superficie de 4.064 m2. Linda: Norte y Este, parcela 31 del polígono 227 de María Fernández Girona; Sur, barranco Baladre, parcela 9002 del polígono 227; y Oeste, parcela 32 del polígono 227 de María Fernández Girona. ELEMENTO 2: (Valor: 26.840,71 euros. Corresponde al 47,22% del valor del lote). Finca Registral nº 19134, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Lorca, CRU: 30018000440710. Ref. catastral 30033A013000120000FQ, dirección: Polígono 13 Parcela 12, LA TERCIA. PUERTO LUMBRERAS. RÚSTICA. Un trance de tierra regadío en término de Puerto Lumbreras, Murcia,( VER DESCRIPCION COMPLETA EN EL EDICTO)

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
30024A227000330000IW
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
0/15
Liquidité zone
13/15

Subasta BOE en Lorca. Puja mínima 100€ vs tasación 56,841€ (descuento judicial 99.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 99.8% sobre tasación (100€ vs 56,841€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Lorca, Lorca, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia8 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 408 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (19 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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