AtalayaAtalaya

Calle Nou, Ur. Sant Elies

Mediona, Barcelona • Maison • Réf.: #1412E080

164 500 €-44% vs marché de zone
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Surface

239 m²

Prix / m²

687 €

Pièces

4

OccupationLibre
66
Calle Nou, Ur. Sant Elies — Mediona
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La fachada de la vivienda parece estar en un estado aceptable, aunque el entorno exterior está descuidado.
  • •Dormitorios: Las habitaciones interiores muestran paredes sin terminar y suelos de cemento, indicando una obra en curso.
  • •Instalaciones: Se aprecian cables y tomas de corriente expuestas en varias habitaciones, lo que sugiere que las instalaciones eléctricas están incompletas o en proceso de renovación.

descriptionDescription

Chalet aislado de 239 m² ubicado en Mediona, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 239 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, edificado sobre una porción de terreno de 2.452 m². El Chalet aislado se sitúa en la zona de Sant Elies, en el entorno de Mediona, con acceso por la carretera BV-2136 y buenas conexiones con la C-15, que facilita la comunicación con otras localidades cercanas. En la zona existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que conectan Mediona con Vilafranca del Penedès y otras poblaciones del entorno. A pocos minutos se encuentra el Castillo de Mediona, punto de interés local. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1995

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9749701CF8994N0001IK
Superficie cadastrale
262 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 239.44m² en Mediona a 687€/m² (mediana zona 1220€/m², delta -43.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 128 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -43.7% frente a la mediana zonal (1220€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mediona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 220 € /m²
Votre actif
687 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 668 € /m²
Votre actif
687 € /m²
Échantillons
3726
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif164 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)576 €
Investissement total estimé182 526 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (130 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine