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AtalayaAtalaya

Calle Calvario

Jumilla, MurciaParkingRéf.: #1396B199

6 400 €
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Surface

25 m²

Prix / m²

256 €

OccupationLibreDéduit par IA
39
Calle Calvario — Jumilla
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 25 m² ubicada en Jumilla, Murcia. Se trata de una plaza de garaje de 25 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad para vehículos de diferentes tamaños. La plaza de garaje se sitúa en el núcleo urbano de Jumilla, con acceso directo desde vías principales como la N-344 y la RM-714, facilitando la entrada y salida tanto hacia el centro de la localidad como hacia otras zonas de la región. En cuanto a comunicaciones públicas, Jumilla dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con otras localidades cercanas y con la ciudad de Murcia, así como paradas de autobús urbano que permiten desplazarse cómodamente por el municipio. En la zona donde se encuentra el activo, se pueden encontrar diversos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Además, en las proximidades destacan puntos de interés como el Teatro Vico, el Museo del Vino de Jumilla y el Parque de la Plaza del Rey Don Pedro, espacios que enriquecen la vida cultural y de ocio de la localidad. También se encuentran disponibles centros de salud y farmacias, lo que garantiza una atención sanitaria cercana y accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6404705XH4660C0007IY
Superficie cadastrale
25 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 291 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Parking de 25.00m² en Jumilla a 256€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 290 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +IA Gemini Flash detectó estado por descripción

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jumilla, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+32.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
193 € /m²
Votre actif
256 € /m²
Échantillons
649
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia512 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 212 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (291 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine