Calle Miguel de Unamuno

Dolores, Alicante • Maison • Réf.: #12F74AEA

170 000 €

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Surface

90 m²

Prix / m²

1 889 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 46

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

46 sur 46 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada presenta un acabado texturizado en color ocre con algunas zonas que muestran desgaste y suciedad.
•El exterior cuenta con una valla de hierro forjado y un suelo de baldosas que parecen estar en buen estado general, aunque con signos de uso.
•El interior del salón tiene paredes con gotelé y un suelo de imitación madera que se ve en buenas condiciones, pero la iluminación y los enchufes son básicos.
•Las ventanas tienen rejas y persianas, y el marco de la puerta interior es de madera, lo que sugiere una estética algo anticuada.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. ¿Y si tu próxima casa fuera esta? Descubre este chalet adosado en Dolores, diseñado para disfrutar cada rincón en familia. Lo que lo hace único: un salón comedor superacogedor con chimenea para los días de invierno. Cuenta con una cocina concepto abierto moderna y funcional, 4 habitaciones amplias -ideales para oficina, invitados…- y 2 baños; y además dispone de una terraza espectacular lista para tus barbacoas y cenas al aire libre. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1983

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 90 m² mais le cadastre enregistre 127 m² (+41%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5240424XH9254S0001MR

Superficie cadastrale

127 m²

Année de construction

1983

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 6/15

Vivienda de 90.00m² en Dolores a 1889€/m² (mediana zona 1264€/m², delta +49.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 948 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Precio +49.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Dolores, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+49.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 264 € /m²
Votre actif: 1 889 € /m²
Échantillons: 948
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif170 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)595 €

Investissement total estimé188 595 €

Rénovation estimée (état : mejorable)36 000 € – 63 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis11 sept. 2026

Dernière mise à jour15 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine