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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Nueva

Gotarrendura, ÁvilaTerrainRéf.: #1122B160

7 300 €
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Surface

450 m²

Prix / m²

16 €

OccupationNon confirmé
40
Suelo Urbano Residencial en Nueva — Gotarrendura
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 450m², ubicado en la localidad de Gotarrendura, provincia de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Suelo urbano está destinado para uso residencial colectivo o unifamiliar. Usos compatibles: talleres y pequeños almacenes, terciario, comercio, bares y espectáculos, garajes y aparcamiento. Equipamiento y zonas verdes. - Referencia catastral:3310902UL5231S0001DP. Este suelo ofrece una oportunidad única para dar forma a un proyecto residencial que refleje la visión y el estilo de vida de la comunidad. Con una normativa urbanística flexible, los desarrolladores tienen la libertad de crear un espacio que se integre armoniosamente con la arquitectura local y las necesidades modernas. Este suelo urbano en Gotarrendura, es más que una inversión; es la oportunidad de construir un legado en un entorno que abraza el pasado mientras mira hacia el futuro. El municipio se encuentra al norte de la provincia de Ávila, a 21 km de la capital y enclavada en la comarca de la Moraña. Su término limita con el de Hernansancho, Peñalba de Ávila, Las Berlanas y El Oso. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3310902UL5231S0001DP
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 450.00m² en Gotarrendura a 16€/m² (mediana zona 63€/m², delta -74.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.6% frente a la mediana zonal (63€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Gotarrendura, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-75.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
64 € /m²
Votre actif
16 € /m²
Échantillons
41
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 300 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León584 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 184 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine