Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Toledo

Mora, ToledoAppartementRéf.: #10759026

20 850 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mora sous votre budget. Gratuit.

Surface

56 m²

Prix / m²

375 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
58
Calle Toledo — Mora
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y cables a la vista.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios muestran humedades y pintura desconchada.
  • Dormitorio: Se aprecian ventanas antiguas y persianas deterioradas.

descriptionDescription

Piso de 57 m² ubicado en Mora. Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Mora, concretamente en la calle Toledo, con buenos accesos por la carretera CM-4001 que conecta con la autovía A-40, facilitando la comunicación con Toledo y otras localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios que hacen la vida diaria más cómoda, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Mora cuenta con un centro de salud local que ofrece atención primaria, y el hospital más cercano es el Hospital Virgen de la Salud, ubicado en Toledo, a aproximadamente 30 minutos en coche. En cuanto al transporte público, existen líneas regulares de autobús que conectan Mora con Toledo y otras poblaciones cercanas, facilitando el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio. El piso presenta un aspecto general cuidado, con una estructura sólida y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en una población con todos los servicios necesarios. La cercanía a la autovía A-40 permite un rápido acceso a la capital provincial y a otras zonas de interés, mientras que la oferta de servicios locales garantiza una buena calidad de vida. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1957

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3537104VJ3933N0004XP
Superficie cadastrale
60 m²
Année de construction
1957
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 355 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 55.58m² en Mora a 375€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -67.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Mora, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 139 € /m²
Votre actif
375 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-48.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
375 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 850 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha1 877 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé24 027 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (355 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mora par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine