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Juderia

Tarazona, Zaragoza • Maison • Réf.: #10338602

9 310 €
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Surface

60 m²

Prix / m²

155 €

OccupationOccupé · type à vérifier
48
Juderia — Tarazona
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar de tipo casa de pueblo, con una superficie de 60 m² y dos plantas sobre rasante, situada en el municipio de Tarazona, provincia de Zaragoza. Se encuentra en una zona urbana, céntrica y bien comunicada, rodeada de propiedades de similares características. El chalet está ubicado convenientemente cerca de una variedad de servicios e infraestructuras. Hay un total de 10 restaurantes distribuidos dentro de un radio de 100 metros, siendo el más cercano a 70 metros. Las opciones de aparcamiento incluyen hasta 14 zonas en un radio de 1 km, con la más próxima a 100 metros. En términos de educación y salud, el Conservatorio Profesional de Música y el IES Tubalcain están cerca, al igual que varios centros médicos, con el Centro Oficial De Reconocimientos Médicos a solo 300 metros. En cuanto a ocio y deporte, hay varios parques y jardines en la zona, siendo el más cercano a 200 metros, y un gimnasio a 300 metros. La conectividad está asegurada con varias paradas de autobús cercanas, la más próxima a solo 2 minutos a pie.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 60 m² mais le cadastre enregistre 190 m² (+217%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5401657XM0450B0001RR
Superficie cadastrale
190 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1090 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 60.00m² en Tarazona a 155€/m² (mediana zona 793€/m², delta -80.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (793€/m²)

warningRisques

  • −1085 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
793 € /m²
Votre actif
155 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+4.0%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
149 € /m²
Votre actif
155 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 310 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón745 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 355 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2023 (1090 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine