Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Francisco de Goya

Cadrete, ZaragozaAppartementRéf.: #102638F7

43 300 €-58% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cadrete sous votre budget. Gratuit.

Surface

58 m²

Prix / m²

741 €

Pièces

1

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
59
Calle Francisco de Goya — Cadrete
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Apartamento de un dormitorio y 58,46 m2 situado en Cadrete, en la provincia de Zaragoza. Ubicado en el centro del municipio cuenta con todo tipo de servicios al rededor (colegios, parques, supermercados, restaurantes, bancos, farmacias, clínica veterinaria, etc.), y presenta buenas comunicaciones, tanto por medio de transporte público (autobuses de las líneas 411, N41 y varias líneas Alsa), como a través de vehículo privado, y fácil acceso a la carretera nacional N-330 y la autovía A-23. Construido en 2005, cuenta con la siguiente distribución: un dormitorio, salón comedor con cocina americana y un baño. Suelos de tarima, puertas de roble, ventanas de aluminio, calefacción y aire acondicionado individual y armarios empotrados equipados. Se vende junto a una plaza de garaje y un trastero, ambos situados en la planta baja del edificio pero, no incluidos en el precio de venta. Por ello, y dado que la demanda de su localización y la evolución del precio medio del m2 en la zona ha sido rentable en los últimos años, el posicionamiento de esta propiedad le ofrece muchas posibilidades. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2005

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0023619XM7002S0014AQ
Superficie cadastrale
60 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1907 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 58.46m² en Cadrete a 741€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -57.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -57.6% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • 1905 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cadrete, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-57.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
741 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+127.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
741 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif43 300 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 464 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé48 064 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2021 (1907 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cadrete par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine