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AtalayaAtalaya

Ondara

Ondara, AlicanteImmeubleRéf.: #0FF0C5D9

320 000 €
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Surface

422 m²

Prix / m²

758 €

Pièces

4

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
59
Ondara — Ondara
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Encuentra Edificios en venta en Ondara con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapte a ti y a tu negocio. Excelente inversión en Ondara. Ponemos a la venta un edificio completo en la localidad de Ondara. Este inmueble versátil ofrece una excelente oportunidad de inversión con una combinación única de vivienda y locales comerciales. La vivienda principal, situada en la planta superior, abarca 175 m² y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, lavadero, terraza interior y balcón. La entrada a la vivienda se realiza a través de una escalera central que se encuentra entre los dos locales comerciales. En la planta baja se encuentran dos locales comerciales, uno de 80 m² y otro de 160 m² aproximadamente, ambos equipados con servicios sanitarios. La distribución cuidadosa del edificio ofrece una división clara entre las zonas residenciales y comerciales. El inmueble se asienta sobre una parcela de 473 m², con 247m² destinados a los locales comerciales y 175 m² a la vivienda. En la parte trasera, disfrutarás de un amplio patio/jardín de 226 m², proporcionando un espacio al aire libre adicional. Actualmente, todas las unidades del edificio están alquiladas, asegurando una rentabilidad inmediata para el inversor. La ubicación estratégica en una arteria principal de Ondara, con tráfico frecuente pero sin vehículos pesados, garantiza una visibilidad y accesibilidad óptimas. Además, la proximidad a la playa -2 km.-, al campo de golf de La Sella -3 km.- y al aeropuerto de Alicante -90 km.- agrega un atractivo adicional. Con acceso directo a la autovía y su creciente importancia como centro comercial y de servicios para las áreas turísticas de la Marina Alta, Ondara se presenta como una inversión sólida y estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única, contáctanos para más detalles y agendar una visita. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Ondara para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1965

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 422 m² mais le cadastre enregistre 359 m² (-15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1821316YH6012S0001HD
Superficie cadastrale
359 m²
Année de construction
1965
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 950 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
12/20
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, 1 viviendas de 422.00m² en Ondara a 758€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • 949 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ondara, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif320 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana32 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 120 €
Investissement total estimé354 120 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2024 (950 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine