Calle Ramon y Cajal, 17

Robla (la), León • Terrain • Réf.: #0F57B8AA

200 880 €

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Surface

2009 m²

Prix / m²

99 €

OccupationLibre

Photo : aliseda

1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de La Robla (León). Se trata de una obra parada con 13 viviendas en construcción con una ejecución aproximada del 58,23 %, ubicado en la calle Ramón y Cajal.

Dispone de accesos a todos los servicios básicos y con buena comunicación. Calidad de vida a un paso de la montaña y a solo 20 minutos de León, equilibro perfecto entre los servicios de un municipio (colegios, centro de salud, instalaciones deportivas...) y el entorno natural de la montaña central leonesa.

¡Aproveche la ocasión!

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

4528721TN8442N0000OH

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1400 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2009.00m² en Robla (la) a 99€/m² (mediana zona 25€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−1399 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Robla (la), León

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+209.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 32 € /m²
Votre actif: 99 € /m²
Échantillons: 57
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 880 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León16 070 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)703 €

Investissement total estimé218 653 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

21 juil. 2026

210 910 €arrow_forward200 880 €-4.76%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisnov. 2022 (1400 jours)

Sur Atalaya depuis9 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine