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AtalayaAtalaya

Piso en Font

Borges Blanques (les), LleidaAppartementRéf.: #0F340322

16 700 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

188 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
31
Piso en Font — Borges Blanques (les)
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con elementos oxidados y ladrillos expuestos en la parte inferior.
  • Pasillo: Los pasillos interiores tienen el suelo cubierto de escombros y las paredes muestran suciedad y desgaste.
  • Cocina: La cocina se ve antigua y deteriorada, con muebles viejos y azulejos pasados de moda.
  • Escalera: La escalera está cubierta de escombros y el pasamanos de madera se ve muy desgastado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para diseñar tu hogar o invertir con visión! Este piso a reformar en la localidad de Les Borges Blanques, en la provincia de Lleida, te ofrece una base ideal para crear un hogar adaptado a tus necesidades. Gracias a su estado de origen, el inmueble permite realizar una reforma integral que refleje el estilo y la funcionalidad que se desee, convirtiéndose en un lienzo en blanco tanto para particulares que buscan su primera vivienda, como para inversores con visión a medio plazo. El piso cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de rediseño: • Dos dormitorios amplios, perfectos para uso individual. • Un baño completo, con espacio para una actualización estética y funcional. • Salón-comedor con buena entrada de luz natural, ideal para convertirse en el corazón del hogar tras una reforma moderna. • Cocina independiente, para crear un espacio diáfano y contemporáneo. Situado en Les Borges Blanques, capital de la comarca de Les Garrigues, el inmueble se beneficia de una ubicación práctica y agradable con buena conexión por carretera con Lleida capital (a menos de 30 minutos en coche). ¡Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en una ubicación con futuro! No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con Hipoges y convierte esta vivienda en tu próximo proyecto en Les Borges Blanques. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 89.00m² en Borges Blanques (les) a 188€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -88.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (69 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -88.3% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Borges Blanques (les), Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-88.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 602 € /m²
Votre actif
188 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-91.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
2 149 € /m²
Votre actif
188 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 700 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 670 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 670 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis22 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine