AtalayaAtalaya

Local Comercial Nº 5 en Planta Baja, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 Nº 11 del Plan Parcial Nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #0E0B5CBC

100 398 €
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Surface

11 m²

OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136 677 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor del SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. -SAREB-, para responder de SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO EUROS de principal, intereses remuneratorios al tipo del 12%, fijado este a los únicos efectos hipotecarios, por el plazo de UN AÑO, igual a NOVECIENTOS DIECIOCHO EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, intereses de demora al tipo del 21 POR CIENTO, por el plazo de DOS AÑOS, igual a TRES MIL DOSCIENTOS DIECISEIS EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS; y para costas y gastos, el 20 % del principal, igual a MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS. Se tasa esta finca para subasta en su total responsabilidad. La extensa es la inscripción 2ª, de la finca 86.421, al folio 173 de este tomo. Huelva, a diecisiete de Febrero de dos mil once.
Hipoteca7 658 €
Puja mínima13 325 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosafeccion_fiscal, tanteo, retracto, hipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca a favor de SAREB y está afectada por derechos de tanteo y retracto. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Huelva a 100,398€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 398 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 028 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)351 €
Investissement total estimé108 777 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

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