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AtalayaAtalaya

Piso en Orihuela

Orihuela, AlicanteAppartementRéf.: #0DBDC82F

84 000 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

944 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
32
Piso en Orihuela — Orihuela
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar a medida! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizada El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para una reforma integral que permita redefinir cada espacio según las necesidades actuales. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y acogedor, concebido como el corazón del hogar, con acceso a un balcón. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear un ambiente cálido y funcional, la cocina, planteada como estancia independiente, brinda múltiples opciones de redistribución, con un amplio lavadero. En la zona de descanso, el piso permite crear estancias tranquilas y bien diferenciadas que pueden destinarse a dormitorios, estas áreas ofrecen un gran potencial para diseñar ambientes íntimos y confortables, garantizando privacidad y bienestar. El inmueble dispone además de espacios destinados a baño y zonas auxiliares. La ubicación es uno de sus grandes valores. Orihuela cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos y centros de salud a distancias aproximadas de entre 5 y 10 minutos a pie, así como zonas de ocio, restauración y servicios administrativos. Además, dispone de buenas conexiones por carretera, con acceso rápido a la AP-7 y la N-340, y cercanía a la estación de tren, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, Murcia y la costa, situada a unos 20 minutos en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1981

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9781311XH7198S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 89.00m² en Orihuela a 944€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -73.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -73.2% frente a la mediana zonal (3516€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 516 € /m²
Votre actif
944 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
944 € /m²
Votre actif
944 € /m²
Échantillons
73
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif84 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé93 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine