AtalayaAtalaya

Calle Juan Herrera, s/n

Castellón de la Plana, Castellón • Maison • Réf.: #0D2F224A

543 255 €-34% vs marché de zone
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Surface

433 m²

Prix / m²

1 254 €

Pièces

4

OccupationOccupé · locataire légal
59
Calle Juan Herrera, s/n — Castellón de la Plana
Photo : holapisos
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque las vallas y puertas de acceso muestran signos de desgaste y oxidación.
  • •Exterior: La vegetación del jardín está bien cuidada, pero el pavimento de la acera frente a la propiedad tiene algunas irregularidades.

descriptionDescription

Casa ubicada en Castellón de la Plana/castelló de la Plana, Castellón / Castelló, ideal para familias. Con una superficie de 433 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castellón de la Plana/castelló de la Plana. En sus alrededores encontramos el International English School of Castellón. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Plaça de Maria Agustina, Carrer del Governador Bermúdez de Castro y Plaça del Jutge Borrull. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 482 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
12/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 433.00m² en Castellón de la Plana a 1254€/m² (mediana zona 1892€/m², delta -33.7%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (481 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -33.7% frente a la mediana zonal (1892€/m²)

warningRisques

  • −481 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 892 € /m²
Votre actif
1 254 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+77.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
705 € /m²
Votre actif
1 254 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif543 255 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana54 326 €
Notaire (est.)815 €
Registre foncier (est.)543 €
Gestion administrative (est.)1 901 €
Investissement total estimé600 840 €
Rénovation estimée (état : mejorable)173 000 € – 303 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 mai 2026
595 000 €arrow_forward543 255 €-8.7%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2025 (482 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine