Avenida Generalitat, 49

Campello (el), Alicante • Appartement • Réf.: #0C984D36

260 000 €-25% vs marché de zone

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Surface

130 m²

Prix / m²

2 000 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : holapisos

1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

¡Oportunidad en El Campello!

Piso con balcón a 4 min del TRAM Si buscas un proyecto para diseñar el hogar de tus sueños o una inversión con alta rentabilidad, este es tu "lienzo en blanco". Ubicado estratégicamente en El Campello, este piso destaca por su excelente conexión: a tan solo 4 minutos a pie de la parada del TRAM, permitiéndote plantar en el centro de Alicante en un abrir y cerrar de ojos.

Distribución: 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, salón luminoso y balcón.

Ubicación: Rodeado de vida. Tendrás a mano supermercados, farmacias, cafeterías y todo tipo de comercios locales sin necesidad de mover el coche. "luminoso" y "cerca del mar" (600 metros 8 minutos caminando)

¿Quieres venir a verlo? Las propiedades con este potencial de metros y vistas vuelan. ¡Contacta hoy mismo para concertar una visita!

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7467806YH2576N0046PG

Superficie cadastrale

130 m²

Année de construction

2006

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 130.00m² en Campello (el) a 2000€/m² (mediana zona 2668€/m², delta -25.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (2668€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campello (el), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-25.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 668 € /m²
Votre actif: 2 000 € /m²
Échantillons: 145
Période: Q4-2025
Source: MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+61.4%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 239 € /m²
Votre actif: 2 000 € /m²
Échantillons: 899
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif260 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana26 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)910 €

Investissement total estimé287 910 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Calle Sant Pere, s/n

393 000 €

2 183 €/m² · 180 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine