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AtalayaAtalaya

Calle Sant Tomas, 2

Costa d’en Blanes, Calvià, Illes BalearsTerrainRéf.: #0BEE22C5

6 200 000 €
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Surface

450 m²

Prix / m²

13 777 €

Pièces

4

OccupationLibre
63
Calle Sant Tomas, 2 — Costa d’en Blanes, Calvià
Photo : aliseda
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Esta villa es mucho más que una vivienda: es un refugio que encarna el lujo, la tranquilidad y lo mejor del estilo de vida mediterráneo, tanto como residencia principal como escapada vacacional perfecta.


Situada en la prestigiosa zona alta de Costa d’en Blanes, esta impresionante villa es una auténtica joya que combina la elegancia moderna con el encanto mediterráneo más auténtico.


Gracias a su ubicación privilegiada, la villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y de un entorno tranquilo que garantiza privacidad y exclusividad, todo ello a pocos minutos del exclusivo Puerto Portals, Palma, campos de golf y las mejores playas de Mallorca.


La villa, orientada al sureste, cuenta con una superficie construida de 450,76 m² sobre una parcela de 1.350 m². Al entrar en ella, los amplios interiores destacan por sus acabados de alta calidad, suelos de piedra y una atmósfera elegante y atemporal.


El espacioso salón, con chimenea moderna de leña, se integra de forma fluida con el comedor y la moderna cocina de concepto abierto con isla, crea un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Los cuatro dormitorios con baño en suite garantizan la máxima comodidad y privacidad para familia, además para hay un anexo con entrada independiente para los huéspedes.


En el exterior, las amplias terrazas invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El punto culminante del área exterior es la piscina de agua salada, que con zona de playa estratégicamente situada, se puede disfrutar de las espectaculares vistas al mar.


Entre las comodidades modernas destacan, el sistema de aire acondicionado (frío/calor), calefacción por suelo radiante, sistema domótico y ascensor que conecta el acceso a la parcela con la zona de día. La zona de garaje con capacidad para tres vehículos, garantiza el máximo confort y practicidad para el acceso a la vivienda mediante el ascensor.


CHALET EN CONSTRUCCIÓN. Entrega Verano 2027.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2876008DD6727S0001AZ
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 450.00m² en Calvià a 13777€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Costa d’en Blanes, Calvià, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+5996.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
226 € /m²
Votre actif
13 777 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears496 000 €
Notaire (est.)9 300 €
Registre foncier (est.)6 200 €
Gestion administrative (est.)21 700 €
Investissement total estimé6 733 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine