Ronda De la Forca

Petrer, Alicante • Appartement • Réf.: #0BCE04B1

65 000 €-13% vs marché de zone

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Surface

67 m²

Prix / m²

967 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio presenta desconchones y suciedad en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
•Salon: Las paredes del salón tienen pintura en mal estado y una parte inferior oscura, además de un papel pintado antiguo y deteriorado.
•Cocina: La cocina muestra azulejos antiguos y sucios, muebles de cocina desgastados y una campana extractora rudimentaria.
•General: Los suelos de baldosas en el interior están sucios y desgastados, y las ventanas y puertas parecen antiguas y necesitan renovación.

descriptionDescription

Piso de 67 m² ubicado en Petrer, Alicante. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Petrer, con buenos accesos por la autovía A-31. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y cercanía a la estación de tren de Elda-Petrer. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Bassa el Moro y a pocos minutos del Hospital General Universitario de Elda. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3219122XH9631N0005EU

Superficie cadastrale

73 m²

Année de construction

1960

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 67.25m² en Petrer a 967€/m² (mediana zona 1114€/m², delta -13.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Petrer, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-13.2%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 114 € /m²
Votre actif: 967 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+38.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 699 € /m²
Votre actif: 967 € /m²
Échantillons: 9
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif65 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana6 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé72 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2026 (133 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine