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Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña

Betanzos, Lacoruna • Appartement • Réf.: #0BAC2DB1

194 600 €
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Surface

160 m²

Prix / m²

1 216 €

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
43
Flat For Sale In C Mandeo Betanzos la Coruña — Betanzos
Photo : Servihabitat
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón y los dormitorios presentan suelos de madera en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •La cocina está equipada con electrodomésticos y armarios funcionales, aunque el diseño es algo dated.
  • •El baño muestra azulejos y sanitarios en buen estado, sin signos de humedad o desgaste excesivo.
  • •El balcón tiene un tendedero y vistas a vegetación, con el suelo de baldosas en buen estado.

descriptionDescription

C. Mandeo.... Estado: second-hand. Extras: garage, lift. Sin posesión legal

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

1997

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 160 m² mais le cadastre enregistre 7372 m² (+4508%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4123601NH6942S
Superficie cadastrale
7372 m²
Année de construction
1997
Usage cadastral
Cave/parking (industriel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 160.00m² en Betanzos a 1216€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −IA detectó: Sin posesión legal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Betanzos, Lacoruna

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif194 600 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia17 514 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)681 €
Investissement total estimé213 795 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
14 juil. 2026
193 200 €arrow_forward194 600 €-0.72%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis13 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine