Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach -

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante • Appartement • Réf.: #0AFC9E3B

190 000 €

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Surface

60 m²

Prix / m²

3 178 €

Pièces

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA

Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach - — Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la)

Photo : Solvia

1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 1 dormitorio en Villajoyosa, Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2002 con zonas comunes que albergan una piscina, y con una superfície de 60 m² se compone de salón-comedor, cocina americana amueblada, 1 dormitorio con armario empotrado y 1 baño, además de una amplia terraza abierta de 8 m². Situado en una zona turística de la Cala de Finestrat, esta vivienda de segunda mano y 60 m² ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la N-332 que comunica en tan solo 10 minutos con Villajoyosa y con Benidorm. Cercana a supermercados, comercios, centro comercial, cafeterías, restaurantes, así como ubicada a 900 metros de la playa de la Cala. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

2002

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 59.78 m² mais le cadastre enregistre 75 m² (+25%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6981601YH4668S0729MM

Superficie cadastrale

75 m²

Année de construction

2002

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 264 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 12/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 3/15

Vivienda de 59.78m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 3178€/m² (mediana zona 2039€/m², delta +55.9%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 263 días en mercado.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

−Precio +55.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+55.9%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 039 € /m²
Votre actif: 3 178 € /m²
Échantillons: 158
Période: Q4-2025
Source: MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+42.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 235 € /m²
Votre actif: 3 178 € /m²
Échantillons: 21
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif190 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)665 €

Investissement total estimé210 665 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

14 août 2026

199 000 €arrow_forward190 000 €-4.52%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisdéc. 2025 (264 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine